Investment funds from around the world were the undisputed leaders in the hotel sector in 2020, a year marked by a historic drop in occupancy and a slump in revenues as a result of Covid.
Andorra’s Emin Capital, Activum, Swiss investors LMEY Investment, Swiss Life and Stoneweg, as well as UK firm Blantyre, won trophy hotels and the largest portfolios in the market.
Stoneweg is a real estate investment company established in 2015 and headquartered in Geneva, Switzerland. The company identifies real estate opportunities, structures investment products and manages dedicated mandates in Switzerland, Spain, Italy, Ireland, Andorra and the USA. The investment philosophy is driven by a dynamic bottom-up approach to project selection, leveraging on their local investment teams and deep networks in order to seize the best opportunities. Stoneweg co-invest in each project, creating full alignment with investors’ interests.
Although hotel investment fell 62% to 955 million, returning to pre-2014 levels, according to Colliers International data, high-calibre deals were completed in the hotel market last year. Experts also estimate that funds will continue to acquire further traction in 2021, especially from the second half of the year onwards when the need to sell assets will push owners to transfer hotels. The deal of the year in the sector was undoubtedly the purchase of the emblematic Hotel Formentor, in Mallorca, by the Andorran fund Emin Capital, which, among other investors, represents the Mexican family office Rodina. Emin bought the complex at the end of the year from Barceló for 165 million euros. Following the acquisition, the fund plans to undertake a major refurbishment of the hotel, which will now be operated by Four Seasons.
Stoneweg also entered the market after acquiring four hotels and resorts from the family-owned Mallorcan group Porto. Both the Blantyre and Stoneweg hotels will be managed by Apple Leisure Group. Another of those who have taken advantage of the crisis in the sector to gain positions has been the Swiss fund LMEY Investments, which this summer completed the acquisition of 100% ownership of Westfort Capital Limited – a hotel investment company resulting from the bankruptcy of the tour operator Thomas Cook – in which it already had a 50% stake.
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Source: Expansión, february 4th, 2021Los fondos internacionales fueron los protagonistas indiscutibles del sector hotelero durante 2020, año marcado por la caída histórica de la ocupación y el desplome de los ingresos derivado del Covid.
El fondo andorrano Emin Capital, la gestora Activum, los inversores suizos LMEY Investment, Swiss Life y Stoneweg, así como la firma británica Blantyre, se alzaron con hoteles trofeo y las grandes carteras en venta.
Stoneweg es un fondo suizo dirigido por los españoles Joaquín Castellví y Jaume Sabater. Con un plan de inversión de 750 millones de euros para España, la sociedad se centra en la compra de suelos para desarrollo de activos de oficinas, retail y residenciales, aunque también adquiere inmuebles para su remodelación y posterior venta. En total, el fondo, con presencia también en Italia, Estados Unidos y Suiza, gestiona una cartera valorada en 1.700 millones de euros.
Pese a que a la inversión en hoteles cayó un 62%, hasta los 955 millones, volviendo a niveles anteriores a 2014, según datos de Colliers International, el pasado ejercicio se llevaron a cabo operaciones de gran calibre en el mercado hotelero. Los expertos estiman además que los fondos seguirán ganando peso en 2021, sobre todo a partir de la segunda mitad del año cuando la necesidad de vender activos empuje a los propietarios a traspasar hoteles. La operación del año en el sector fue, sin duda, la compra del emblemático hotel Formentor, en Mallorca, por parte del fondo andorrano Emin Capital que, entre otros inversores, representa al family office mexicano Rodina. Emin compró el complejo a finales de año a Barceló por 165 millones. Tras la adquisición, el fondo prevé acometer una profunda reforma en este hotel, que pasará a estar operado por Four Seasons.
También irrumpió en el mercado Stoneweg, tras hacerse con cuatro hoteles y complejos turísticos del grupo familiar mallorquín Porto. Tanto los hoteles de Blantyre como los de Stoneweg estarán gestionados por Apple Leisure Group. Otro de los que han aprovechado la crisis del sector para ganar posiciones ha sido el fondo suizo LMEY Investments, que completó este verano la adquisición del 100% de la propiedad de Westfort Capital Limited –compañía de inversión hotelera resultante de la quiebra del touroperador Thomas Cook–, en la que ya tenía el 50%.
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Fuente: Expansión, 4 febrero 2021Les fonds internationaux ont été les protagonistes incontestés du secteur hôtelier en 2020, année marquée par la chute historique du taux d’occupation et l’effondrement des recettes provenant de Covid.
Le fonds andorran Emin Capital, la société de gestion Activum, les investisseurs suisses LMEY Investment, Swiss Life et Stoneweg, ainsi que la firme britannique Blantyre, ont remporté des hôtels trophées et de grands portefeuilles en vente.
Stoneweg est un fonds suisse géré par les Espagnols Joaquín Castellví et Jaume Sabater. Avec un plan d’investissement de 750 millions d’euros pour l’Espagne, la société se concentre sur l’achat de terrains pour le développement de bureaux, de commerces et de logements, mais elle acquiert également des propriétés pour les rénover et en assurer la vente ultérieure. Au total, le fonds, qui est également présent en Italie, aux États-Unis et en Suisse, gère un portefeuille évalué à 1,7 milliard d’euros.
Malgré le fait que les investissements hôteliers aient chuté de 62 %, à 955 millions, pour revenir aux niveaux d’avant 2014, selon les données de Colliers International, le marché hôtelier a connu l’année dernière des opérations de grande envergure. Les experts estiment également que les fonds continueront à gagner du poids en 2021, surtout à partir du second semestre, lorsque la nécessité de vendre des actifs poussera les propriétaires à transférer les hôtels. L’opération de l’année dans le secteur a sans aucun doute été l’achat de l’emblématique Hôtel Formentor, à Majorque, par le fonds andorran Emin Capital qui, entre autres investisseurs, représente le family office mexicain Rodina. Emin a acheté le complexe à Barceló à la fin de l’année pour 165 millions. Après l’acquisition, le fonds prévoit d’entreprendre une rénovation majeure de l’hôtel, qui sera exploité par Four Seasons.
Stoneweg est également entré sur le marché après avoir acquis quatre hôtels et complexes touristiques du groupe familial majorquin Porto. Les hôtels de Blantyre et de Stoneweg seront tous deux gérés par Apple Leisure Group. Le fonds suisse LMEY Investments a également profité de la crise du secteur pour prendre des positions. Il a achevé cet été l’acquisition de 100 % des parts de Westfort Capital Limited – société d’investissement hôtelier issue de la faillite du tour-opérateur Thomas Cook – dont il détenait déjà 50 %.
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Source: Expansión, 4 février 2021
