Publicado por on

Sotogrande y Valderrama

johanna-montoya-1506796-unsplash

A día de hoy, si hablamos de Sotogrande, hablamos de lujo, barcos, deportes señoriales como el polo y el golf, hablamos de ubicación estratégica, playas vírgenes…

Nos remontamos a 1962, cuando Joseph McMicking ex coronel del Ejército de los Estados Unidos durante la Segunda Guerra Mundial, acudió a su primo Freddy Melian, promotor de la exclusiva urbanización Forbes Park en Manila, con el fin de encontrar un enclave cerca del mar donde desarrollar un complejo vacacional similar. Montado en una moto, Melian se dispuso a explorar la costa española Mediterránea, en la que encontró lo que andaba buscando, un lugar con playas vírgenes y buenas comunicaciones con un aeropuerto.

Continue reading

Publicado por on

El Nuevo Broadway

buildings-city-coastal-58737

Marbella y la Costa del Sol siempre han sido conocidas por el lujo, el estilo de vida y la calidad o poder adquisitivo de sus visitantes, actualmente y desde hace unos años, Málaga es una de las poblaciones de España con mayor oferta museística, lo que refleja que se esté apostando y de gran manera por el ámbito cultural.

Hace apenas unas semanas, se hacía oficial la noticia de que Antonio Banderas abrirá en Málaga un teatro que se inaugurará en otoño, apoyándose en grandes del sector, su mano derecha y director del teatro será Luis Pasqual.

Continue reading

Publicado por on

Vive a lo grande… Vive Marbella

Marbella-1

El presidente de turismo de la Costa del Sol, asegura que las previsiones apuntan a que el destino supere este año, por primera vez, la barrera de los 13 millones de visitantes. http://www.andalucia.org/es/conoce-andalucia/

La Costa del Sol dibuja un buen escenario para el verano. Y lo hace tras cerrar el mejor invierno de su historia. Los pronósticos ya apuntan a que este año se conseguirá superar por primera vez la barrera de los 13 millones de turistas, lo que supondrá un incremento del 4,1% con respecto al año anterior. Una temporada baja en la que los resultados turísticos han conseguido bajar en tres puntos la estacionalidad.

Continue reading

Publicado por on

Marbella… Cuna del Deporte.

dawn-golf-golf-club-33478

Gracias a su maravilloso clima y a la variedad cultural de sus residentes y turistas, Marbella acoge año tras año multitud de eventos deportivos internacionales.

Tomando como icono del deporte marbellí, el golf, son muchos, y cada vez de más renombre, los eventos y campeonatos que se dan lugar en sus conocidos y aclamados campos, El Valle del Golf, Río Real (https://www.rioreal.com/es/golf ), Guadalmina (https://www.guadalminagolf.com/indexen.php ), Finca Cortesin o Los Flamingos son ejemplos de campos de golf de atractivo internacional, el Ladies Open Marbella (https://ladieseuropeantour.com/schedule-page/ ) o el European Senior Championship son algunos de los torneos que deportistas de todo el mundo vienen tanto a jugar como a disfrutar.

Continue reading

Publicado por on

Marbella Still On The Top

Marbella

Tras un invierno con números espectaculares, Marbella sigue atravesando un momento glorioso en cuanto al turismo y la promoción inmobiliaria.

Grupos y fondos de inversión de todas partes del mundo apuestan día a día por este pequeño micromundo del sur de Europa, haciendo posible una amplia y variada oferta de propiedades, tanto de reventa como de nueva construcción, en todos los aspectos, desde propiedades de estilo tradicional, arábico, colonial y contemporáneo… Actualmente en cuanto a obra nueva se refiere, propiedades adaptadas y en sintonía con el entorno, líneas rectas, amplios ventanales, altas calidades de diseño y construcción que permiten atraer clientes con más capacidad de inversión.

Continue reading

Publicado por on

Impuestos y gastos de una compraventa

CM330238910.jpg

Básicamente, los impuestos a abonar por una compraventa variarán según el tipo de propiedad, el importe de la misma y del vendedor.

El Impuesto de Transmisión Patrimonial (I.T.P.): Este impuesto será siempre abonado por el comprador por la adquisición de cualquier tipo de propiedad, pero no será aplicable en propiedades de primera transmisión y en las que el vendedor sea un promotor o una empresa cuyo objeto social sea la promoción y venta de inmuebles. El porcentaje aplicable variará en función del precio de compra de la propiedad y será según tramos. El primer tramo es del 8% y será aplicable hasta el importe de 400.000€. El segundo tramo es del 9% y será aplicable al importe comprendido entre 400.000€ y 700.000€. El tercer tramo es del 10% y será aplicable a todo importe superior de 700.000€. Excepcionalmente, en la compra de garaje o garajes que sean fincas registrales independientes de la vivienda, los tramos serán del 8% hasta el importe de 30.000€, del 9% al importe comprendido entre 30.000€ y 50.000€ y del 10% a todo importe superior  a 50.000€.

Continue reading

Publicado por on

Servicios de Charming Marbella

CM336042710.jpg

En CHARMING MARBELLA estamos comprometidos con la satisfacción del cliente, por eso nuestro equipo está formado por profesionales con una amplia experiencia en todos los sectores de nuestra actividad, especialmente en la intermediación inmobiliaria.

Además de ventas y alquileres, nuestros servicios incluyen la administración de propiedades, venta de locales comerciales y propiedades de inversión incluyendo suelos para promociones, parcelas para viviendas unifamiliares y servicios de asesoría para inversores y promotores.

Continue reading

Publicado por on

Spring in Marbella… What else?

Puerto_Banus6

Para los amantes del sol, el mar y los atardeceres, la Primavera en Marbella es el momento perfecto donde estos tres ingredientes se fusionan y se crea un entorno mágico.

Principalmente el clima, conocido también como “microclima”, presenta una temperatura ideal, cálido durante el día y algo más fresco a medida que cae el sol y al anochecer, época del año perfecta para disfrutar de los maravillosos atardeceres, contemplando África y el Estrecho de Gibraltar, la puerta de Europa.

No se puede ignorar la vegetación, los árboles dando frutos, las flores en su pleno esplendor y el maravilloso olor a Azahar cautivan el Casco Antiguo de Marbella.

Continue reading

Publicado por on

Marbella… siempre será Marbella.

hotel El Fuerte

Para partir desde los inicios de Marbella, una pequeña y encantadora aldea de pescadores al oeste de Málaga, fue liberada de la piratería en 1830 tras la conquista francesa del norte de Europa, conocida como el Magreb.

La descubrieron aristócratas españoles en la década de los anos 30, formaba parte del llamado Grand Tour, donde comerciantes y viajeros estadounidenses y del norte de Europa paraban a admirar sus maravillosas cadenas montañosas y su preciosa costa mediterránea antes de partir hacia Grecia o Italia, fue con la llegada de la Jet Set cuando Marbella se convertiría en la capital internacional del glamour.

Pocos años después, el príncipe Alfonso Von Hohenlohe se establecería en una finca al  oeste del pueblo, donde construiría una villa y posteriormente un alojamiento para huéspedes que daría lugar en el renombrado Marbella Club Hotel. https://www.marbellaclub.com

Famoso por su estilo y ubicación, Marbella Club Hotel fue destino de la mas alta y famosa sociedad, desde Frank Sinatra, Brigitte Bardot, Gunilla Von Bismark, Jaime de Mora y Aragón o Sean Connery hasta la realeza saudí y la alta aristocracia europea.

Continue reading

Publicado por on

La importancia de ser representado por una agencia inmobiliaria

_CMC7334

Asesoramiento personal sobre el mercado (necesidades, variedad y zonas)

Tras años de experiencia en el sector inmobiliario en Marbella y la Costa del Sol, contamos con un equipo de profesionales experimentados para el asesoramiento a la hora de adquirir un inmueble, haciendo referencia a las necesidades del cliente, la amplia variedad y oferta disponible en el mercado y las zonas donde invertir.

Somos una agencia que confía mas en la calidad que en la cantidad, diferenciándonos de la mayoría de las agencias dando un servicio personal y dedicado exclusivamente a conocer y satisfacer las necesidades del cliente, hacemos especial hincapié en la representación de nuestros clientes, valorando la inversión y la confianza depositada en nuestro equipo.

Después del primer contacto con el cliente donde estudiaremos en profundidad, que presupuesto tiene en mente, que finalidad le va a dar a la inversión, que preferencias según su interés como tipo de vivienda, numero de habitaciones, la cercanía al mar, golf, casco histórico…

Nuestro trabajo empieza en el análisis del mercado teniendo en cuenta la recuperación y la estabilidad actual, la proyección y nivel de desarrollo de las diferentes zonas de la costa, atendiendo al presupuesto de la inversión podremos ofrecer diferentes opciones y alternativas de negocio.

Nuestro objetivo es generar una relación de seriedad y confianza donde representamos y aconsejamos a nuestros clientes hasta el final proceso de compra, siempre valorando la importancia de invertir en un país ajeno, optimizando su tiempo en su viaje de prospección.

“Trabajamos de la mano de expertos en la materia legal, tanto abogados como asesores fiscales para que las operaciones de compraventa se concluyan con éxito”

Our word, our bond… Let’s do business together!

Publicado por on

Charming Marbella. Sobre Nosotros

CM335899910.jpg

CHARMING MARBELLA es una empresa suiza con una amplia experiencia en el sector inmobiliario. Llevamos más de 15 años dando un servicio exclusivo y de calidad a todos los interesados en adquirir una nueva vivienda en Marbella y toda la Costa del Sol.

Además de ventas y alquileres, nuestros servicios incluyen la administración de propiedades, venta de locales comerciales y propiedades de inversión incluyendo suelos para promociones, parcelas para viviendas unifamiliares y servicios de asesoría para inversores y promotores.

CHARMING MARBELLA está especializada, por su trayectoria, en el mercado Suizo y del norte de Europa, pero siempre damos el mejor servicio a todos nuestros clientes. Nuestros servicios personalizados nos distinguen del resto de empresas del sector.

En CHARMING MARBELLA estamos comprometidos con la satisfacción del cliente, por eso nuestro equipo está formado por profesionales con una amplia experiencia en todos los sectores de nuestra actividad, especialmente en la intermediación inmobiliaria.

CHARMING MARBELLA siempre persigue una comunicación clara, concisa, transparente y segura para nuestros clientes compradores y vendedores. Nuestro saber-hacer (o know-how) permite que nuestros clientes siempre obtengan los mejores resultados tras dejarse asesorar por nosotros.

Continue reading