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Milla de Oro

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Al oeste de Marbella y hasta Puerto Banús, se sitúa la reconocida ‘’Milla de Oro’’, cuyo nombre fue otorgado por el exitoso cantante y promotor inmobiliario Roy Boston, al cual tras su muerte se le hizo honor nombrándole una calle junto a su urbanización Alhambra del Mar.

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Santa Clara

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Al este de Marbella, a la altura del prestigioso hotel Los Monteros, nos encontramos con una reconocida zona residencial y de golf llamada Santa clara.

Una urbanización privada con seguridad 24h construida en torno a un precioso campo de golf, apartamentos con vista al mar, casas adosadas y villas bordean las orillas del golf, disfrutando de su maravilloso ambiente y sus preciosas vistas. https://santaclaragolfmarbella.com/

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Consejos a la hora de comprar una vivienda en Marbella.

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  • Elige tu agencia inmobiliaria en Marbella. https://charmingmarbella.com/quienes-somos/
  • Define tu presupuesto según tu capacidad financiera
  • Habla con tu banco: recibirás consejo sobre tus alternativas: pago al contado, préstamo hipotecario o subrrogacion hipotecaria.
  • Selecciona la propiedad y su localizacion: tu agencia te ayudara a definir una localización en función de tus prioridades y/o necesidades. Obra nueva o reventa.
  • Asesorate con un abogado: due diligences, reserva, contrato de arras y firma de la escritura en notaria.

Disfruta de tu nueva propiedad en Marbella

Apartamentos con vista al mar en Marbella https://charmingmarbella.com/en/properties/cm3294499/

Villa en el golf  https://charmingmarbella.com/en/properties/cm3457531/

Primera línea de playa https://charmingmarbella.com/en/properties/cm3307549/

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Río Real

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Conocida por su tranquilidad y su fantástica ubicación, nos desplazamos a Rio Real, una zona de gran prestigio situada al este de la entrada de Marbella.

Su reconocido campo de golf de 18 hoyos, es uno de los más emblemático de Marbella y comprende una bajada desde el Hotel Rio Real hasta la arena de la playa de Bahía de Marbella donde colinda con el maravilloso restaurant Trocadero Arena (https://grupotrocadero.com/restaurantes/trocadero-arena-marbella/)

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Build to Rent

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La situación por la que pasa el mercado inmobiliario en España no es ninguna novedad, los precios siguen estando al alza y las posibilidades de sacar un mayor retorno sobre inversión es una realidad.

Grandes fondos de inversión han admitido y anunciado públicamente su interés en una ‘’nueva’’ línea de inversión, el concepto BUILD TO RENT.

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Villa en El Golf

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Hace unos días, Charming Marbella acudió a la presentación de una villa en primera línea de golf en Nueva Andalucía, una villa de estilo contemporáneo con techos de teja, amplios espacios y ventanales orientados al Sur y al golf, un producto recién terminado y ofertado al público con las mejores calidades y diseño, tanto de sus muebles como de la distribución y los espacios. https://charmingmarbella.com/en/properties/cm3457531/

Aprovechamos este buen momento del mercado para recomendarla a nuestros clientes, un producto que gracias a su ubicación, diseño, tamaño y precio combinan para que la consideremos una buena oportunidad de inversión.

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Starlite – The Meeting Point

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Ya estamos a las puertas de Julio, un mes especial para Marbella, la cuidad se paraliza, los restaurantes están abarrotados, se respira buen ambiente y se espera con ansia el inicio de Starlite.

Empieza la primera semana de julio, el mejor festival boutique de Europa, 46 días de conciertos, música, cultura, gastronomía y el mejor ambiente se fusionan creando un entorno mágico que acoge cada año a los mejores artistas del momento, y no es para menos, en las últimas ediciones ha recibido las actuaciones de Enrique Iglesias, Lenny Kravitz o Elton John entre otros, en esta edición, se abren una puerta artistas que se sitúan actualmente en la cima de la fama mundial como Maluma, Nicky Jam o Luis Fonsi.

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Sotogrande y Valderrama

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A día de hoy, si hablamos de Sotogrande, hablamos de lujo, barcos, deportes señoriales como el polo y el golf, hablamos de ubicación estratégica, playas vírgenes…

Nos remontamos a 1962, cuando Joseph McMicking ex coronel del Ejército de los Estados Unidos durante la Segunda Guerra Mundial, acudió a su primo Freddy Melian, promotor de la exclusiva urbanización Forbes Park en Manila, con el fin de encontrar un enclave cerca del mar donde desarrollar un complejo vacacional similar. Montado en una moto, Melian se dispuso a explorar la costa española Mediterránea, en la que encontró lo que andaba buscando, un lugar con playas vírgenes y buenas comunicaciones con un aeropuerto.

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El Nuevo Broadway

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Marbella y la Costa del Sol siempre han sido conocidas por el lujo, el estilo de vida y la calidad o poder adquisitivo de sus visitantes, actualmente y desde hace unos años, Málaga es una de las poblaciones de España con mayor oferta museística, lo que refleja que se esté apostando y de gran manera por el ámbito cultural.

Hace apenas unas semanas, se hacía oficial la noticia de que Antonio Banderas abrirá en Málaga un teatro que se inaugurará en otoño, apoyándose en grandes del sector, su mano derecha y director del teatro será Luis Pasqual.

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Vive a lo grande… Vive Marbella

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El presidente de turismo de la Costa del Sol, asegura que las previsiones apuntan a que el destino supere este año, por primera vez, la barrera de los 13 millones de visitantes. http://www.andalucia.org/es/conoce-andalucia/

La Costa del Sol dibuja un buen escenario para el verano. Y lo hace tras cerrar el mejor invierno de su historia. Los pronósticos ya apuntan a que este año se conseguirá superar por primera vez la barrera de los 13 millones de turistas, lo que supondrá un incremento del 4,1% con respecto al año anterior. Una temporada baja en la que los resultados turísticos han conseguido bajar en tres puntos la estacionalidad.

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Marbella… Cuna del Deporte.

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Gracias a su maravilloso clima y a la variedad cultural de sus residentes y turistas, Marbella acoge año tras año multitud de eventos deportivos internacionales.

Tomando como icono del deporte marbellí, el golf, son muchos, y cada vez de más renombre, los eventos y campeonatos que se dan lugar en sus conocidos y aclamados campos, El Valle del Golf, Río Real (https://www.rioreal.com/es/golf ), Guadalmina (https://www.guadalminagolf.com/indexen.php ), Finca Cortesin o Los Flamingos son ejemplos de campos de golf de atractivo internacional, el Ladies Open Marbella (https://ladieseuropeantour.com/schedule-page/ ) o el European Senior Championship son algunos de los torneos que deportistas de todo el mundo vienen tanto a jugar como a disfrutar.

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Marbella Still On The Top

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Tras un invierno con números espectaculares, Marbella sigue atravesando un momento glorioso en cuanto al turismo y la promoción inmobiliaria.

Grupos y fondos de inversión de todas partes del mundo apuestan día a día por este pequeño micromundo del sur de Europa, haciendo posible una amplia y variada oferta de propiedades, tanto de reventa como de nueva construcción, en todos los aspectos, desde propiedades de estilo tradicional, arábico, colonial y contemporáneo… Actualmente en cuanto a obra nueva se refiere, propiedades adaptadas y en sintonía con el entorno, líneas rectas, amplios ventanales, altas calidades de diseño y construcción que permiten atraer clientes con más capacidad de inversión.

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Impuestos y gastos de una compraventa

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Básicamente, los impuestos a abonar por una compraventa variarán según el tipo de propiedad, el importe de la misma y del vendedor.

El Impuesto de Transmisión Patrimonial (I.T.P.): Este impuesto será siempre abonado por el comprador por la adquisición de cualquier tipo de propiedad, pero no será aplicable en propiedades de primera transmisión y en las que el vendedor sea un promotor o una empresa cuyo objeto social sea la promoción y venta de inmuebles. El porcentaje aplicable variará en función del precio de compra de la propiedad y será según tramos. El primer tramo es del 8% y será aplicable hasta el importe de 400.000€. El segundo tramo es del 9% y será aplicable al importe comprendido entre 400.000€ y 700.000€. El tercer tramo es del 10% y será aplicable a todo importe superior de 700.000€. Excepcionalmente, en la compra de garaje o garajes que sean fincas registrales independientes de la vivienda, los tramos serán del 8% hasta el importe de 30.000€, del 9% al importe comprendido entre 30.000€ y 50.000€ y del 10% a todo importe superior  a 50.000€.

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Servicios de Charming Marbella

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En CHARMING MARBELLA estamos comprometidos con la satisfacción del cliente, por eso nuestro equipo está formado por profesionales con una amplia experiencia en todos los sectores de nuestra actividad, especialmente en la intermediación inmobiliaria.

Además de ventas y alquileres, nuestros servicios incluyen la administración de propiedades, venta de locales comerciales y propiedades de inversión incluyendo suelos para promociones, parcelas para viviendas unifamiliares y servicios de asesoría para inversores y promotores.

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