Let us take you back to the beginnings of Marbella, a small, charming fishing village to the East of Malaga, which was liberated from piracy in 1830, after the French conquest of northern Europe, when it was known as Magreb.
It was discovered by Spanish aristocrats in the 30s, as part of the “Grand Tour”, in which tradesmen and travellers from the United States and northern Europe stopped to admire the marvellous mountain ranges and stunning Mediterranean coasts before parting for Greece or Italy. It was with the arrival of this Jet Set wave that Marbella became an international hub for glamour.
A few years later, prince Alfonso Von Hohenlohe established himself in an estate east of the village, where he built a villa and, later, a guesthouse that would later become the renowned Marbella Club Hotel.
Famous for its style and location, Marbella Club Hotel became a hot destination for celebrities and high society, from Frank Sinatra, Brigitte Bardot, Gunilla Von Bismark, Jaime de Mora y Aragon and Sean Connery, to the Saudi royalty and European high aristocracy.
It was then when the famous Golden Mile was established, which connected Marbella and Puerto Banus (1970), where luxury villas were beginning to be built, the Hotel Puente Romano was on its way and the most elegant parties were being thrown in Marbella. This was when it became a legend.
DEVELOPMENT
In 2010, the real estate market in Marbella declined and did not begin to rise again until 2012, two years before the rest of Spain. Now it is observed that the Marbella- Benahavís- Estepona area has risen in 10.4% in sales since 2017, whilst the rest of Spain is still 21% behind.
Closing in on these three municipalities, it can be appreciated that Estepona increased in the previous year by a 28.3% in sales while Marbella did so in 6.9%. According to the last figures, this is mainly due to the fact that Estepona counts with more available developable land and consolidated urban plot, the prices of homes and land are lower in Estepona, plus, in Marbella, there are year-long waits or longer in the concession of licences to build. Meanwhile, in Benehavís, 499 acquisitions were finalised, which represents 6.7% of the 7,748 acquisitions finalised in the three municipalities jointly.
Regarding the price of the home, there still exist areas that are below the peaks of 2006 and 2007. However, the demand in the more coveted areas of Marbella is topping the supply, due to them being completely consolidated.
Another highly coveted area is the “Casablanca” compound, where prices have almost doubled. Moreover, La Costa Del Sol, and particularly Marbella, is one of the locations which most impulses residential real estate. In fact, the National Institute of Statistics (INE) confirms that Malaga is the fourth province in Spain where homes changed hands during 2017 (30,064 against the 15,917 in the Balearic Islands), only topped by Madrid, Barcelona and Alicante.
On the other hand, the segments of the market that enjoy the most stability and strength are the apartments worth between 200,000 and 1,500,000 and villas between 700,000 and 2,500,000. Many of the homes located in the best residential areas which were built 20 or 30 years ago or more, are being sold either to be demolished and rebuilt or to be reformed completely.
Due to this favourable data, 61 new property projects exist in the areas of Marbella, Estepona, Benehavís and Ojén, which are for sale since 2016. These new promotions offer properties in a price range of 200,000 and 4,000,000 and constitute a total of 2,657 properties.
Of these properties, 61% have already been sold, or are in the process of being sold, and a considerable quantity is still in stages of construction. Charming Marbella, Swiss Real Estate Agency. Ref. R3308899
Aside from this, the price of rent has also risen 20.8% in a year at the same time as experiencing an increase in demand.
Without a doubt, the strength of the market in Marbella can be distinguished from the rest of Spain because of the extraordinary diversity of nationalities of the buyers. Proof of this is that tourism has beaten records for the fifth consecutive year in Spain. This has affected La Costa Del Sol, with historic increases in registered flight arrivals to the airport of Málaga with more than 18.5 million passengers in 2018, which supposes an increase of 11.7% in comparison to the arrivals in 2016.”
Marbella is the centre of attention of great investors and the increase of its accommodation offer is now a reality.
Renowned projects like the construction of Hotel W Marbella Resort by Platinum Estates and Marriott International, in the marvellous beaches of the east of Marbella, as well as Magna Invest advancing in the construction for the reopening of the emblematic Hotel Don Miguel with an investment rounding 300 million, under the management of Club Med. Robert de Niro and Nobu Group also focused their attention to Marbella with the opening of a hotel and restaurant in 2017.
Marbella…will always be Marbella, and the proof is its history, from its beginnings to our days, where potential investors continue to bet on the future of this magical city.
Statistics tell and show that investing in property in Marbella is of sure value, its long-term projections are backed up and the development of the neighbouring areas is giving much to talk about, from the Cala de Mijas to Sotogrande, an international luxury destination, with its cultural roots, gastronomy and famous microclimate.
Para partir desde los inicios de Marbella, una pequeña y encantadora aldea de pescadores al oeste de Málaga, fue liberada de la piratería en 1830 tras la conquista francesa del norte de Europa, conocida como el Magreb.
La descubrieron aristócratas españoles en la década de los años 30, formaba parte del llamado Grand Tour, donde comerciantes y viajeros estadounidenses y del norte de Europa paraban a admirar sus maravillosas cadenas montañosas y su preciosa costa mediterránea antes de partir hacia Grecia o Italia, fue con la llegada de la Jet Set cuando Marbella se convertiría en la capital internacional del glamour.
Pocos años después, el príncipe Alfonso Von Hohenlohe se establecería en una finca al oeste del pueblo, donde construiría una villa y posteriormente un alojamiento para huéspedes que daría lugar en el renombrado Marbella Club Hotel.
Famoso por su estilo y ubicación, Marbella Club Hotel fue destino de la mas alta y famosa sociedad, desde Frank Sinatra, Brigitte Bardot, Gunilla Von Bismark, Jaime de Mora y Aragón o Sean Connery hasta la realeza saudí y la alta aristocracia europea.
Fue entonces cuando se estableció la conocida Milla de Oro, que conectaba Marbella y Puerto Banús (1970), donde comenzaron a construirse villas de lujos, el Hotel Puente Romano estaba camino, las mas elegantes fiestas se celebraban en Marbella, fue entonces cuando se hizo leyenda.
DESARROLLO
‘’En 2011 el mercado inmobiliario en Málaga descendió y no volvió a remontar hasta 2012, dos años antes que el resto de España. Ahora, se destaca que la zona de Marbella- Benahavís- Estepona, ha superado en un 10,4% el volumen de ventas de 2017, mientras que en el resto de España sigue estando un 21% por debajo.
Centrándonos en estos tres municipios, se puede apreciar que Estepona aumentó el año anterior un 28,3% en el volumen de ventas mientras que Marbella lo hizo en un 6,9%. Según se detalla en el informe, esto se debe principalmente a que Estepona cuenta con mayor disponibilidad de suelo urbanizable y urbano consolidado, existen demoras de un año o más en la concesión de licencias de obra en Marbella y los precios de vivienda y suelo son más bajos en la zona de Estepona.
Mientras, en Benahavís, se realizaron 499 compraventas, lo que representa el 6,7% de las 7.487 compraventas realizadas en los tres municipios conjuntamente.
En cuanto al precio de la vivienda, aún existen algunas zonas que están por debajo de los picos de 2006 y 2007. Sin embargo, la demanda en las zonas más cotizadas de Marbella está superando a la oferta, debido a que están completamente consolidadas. Otra zona altamente cotizada es la urbanización “Casablanca”, donde los precios casi se han duplicado.
Además, La Costa del Sol, y en especial Marbella, es una de las ubicaciones que más impulsa el mercado inmobiliario residencial. De hecho, el Instituto Nacional de Estadística (INE) confirma que Málaga es la cuarta provincia española donde más viviendas cambiaron de mano a lo largo de 2017 (30.064 frente a las 15.917 de Baleares), sólo superada por Madrid, Barcelona y Alicante.
Por otra parte, los segmentos del mercado que gozan de mayor solidez y fuerza son los de apartamentos de entre 200.000 y 1.500.000 y villas de entre 700.000 y 2.500.000. Muchas de las viviendas ubicadas en las mejores zonas residenciales que se construyeron hace 20 o 30 años o más, se están vendiendo ya sea para ser demolidas y construidas nuevamente o para ser reformadas por completo.
Debido a estos datos favorables, existen 61 nuevos proyectos de viviendas en las zonas de Marbella, Estepona, Benahavís y Ojén que están a la venta desde 2016. Estas nuevas promociones ofrecen propiedades a precios de entre 200.000 y 4.000.000 y constituyen un total de 2.657 viviendas.
De estas propiedades, el 61% ya se ha vendido o está en proceso de venta y una cantidad considerable todavía está en fase de construcción. Charming Marbella, Swiss Real Estate Agency. Ref. R3308899
Por otro lado, el precio de los alquileres también ha subido un 20,8% en un año a la vez que ha experimentado un aumento de la demanda.
Sin duda, la fortaleza del mercado de Marbella se distingue de la del resto de España por la extraordinaria diversidad de nacionalidades de los compradores.
Una prueba de esto, es que el turismo ha batido récords por quinto año consecutivo en España. Esto ha afectado a la Costa del Sol, con incrementos históricos en llegadas de vuelos registradas en el aeropuerto de Málaga con más de 18,5 millones de pasajeros en 2017, lo que supone un incremento del 11,7% en comparación con las llegadas en 2016.’’ Periódico El Mundo
Marbella es centro de atención de grandes inversores y el incremento de su oferta hotelera ya es una realidad. Proyectos de renombre con la construcción del Hotel W Marbella Resort, en las maravillosas playas del Este de Marbella, por otro lado Marriot Internacional ya lleva avanzada su obra de reapertura del emblemático Hotel Don Miguel con una inversión entorno a los 300 millones bajo la gestión del Club Med. Rhone Property tiene varios proyectos a la vista, con una inversión que oscilara los 20 millones y tiene previsto la apertura de puertas para verano 2019. Robert de Niro y el grupo Nobu, también fijaron su atención en Marbella con la apertura un hotel y un restaurante en 2017.
Marbella…. siempre será Marbella, y prueba de ello es su trayectoria, desde sus inicios hasta nuestros días donde potencias inversoras siguen apostando por el futuro de esta mágica ciudad.
Las estadísticas dicen y demuestran que invertir en propiedad en Marbella es un valor seguro, su proyección a largo plazo esta respaldada y el desarrollo de las áreas colindantes están dando mucho de que hablar, desde la Cala de Mijas a Sotogrande, destino de lujo internacional, con sus raíces culturales, tradiciones, gastronomía y el famoso microclima.
Marbella, petit et charmant village de pêcheurs situé à l’ouest de Malaga, a été libéré de la piraterie en 1830 après la conquête française de l’Europe du Nord, connue sous le nom de Maghreb.
Découverte par les aristocrates espagnols dans les années 1930, elle faisait partie du “Grand Tour”, où les marchands et voyageurs américains et nord-européens s’arrêtaient pour admirer ses magnifiques chaînes de montagnes et sa belle côte méditerranéenne avant de partir pour la Grèce ou l’Italie. C’est avec l’arrivée de la Jet Set que Marbella deviendra la capitale internationale du glamour.
Quelques années plus tard, le prince Alfonso Von Hohenlohe s’installe dans un domaine à l’ouest du village, où il construira une villa et plus tard des chambres d’hôtes qui mèneront à la création du célèbre Marbella Club Hotel.
Célèbre pour son style et son emplacement, le Marbella Club Hotel était la destination préférée de la plus haute et la plus célèbre clientèle, de Frank Sinatra, Brigitte Bardot, Gunilla Von Bismark, Jaime de Mora et Aragon ou Sean Connery à la royauté saoudite et la haute aristocratie européenne.
C’est alors qu’est né le fameux Golden Mile, qui reliait Marbella et Puerto Banus (1970), où l’on commençait à construire des villas de luxe, l’hôtel Puente Romano était en pleine construction et les fêtes les plus élégantes étaient organisées à Marbella et c’est alors que la légende a commencé.
DÉVELOPPEMENT
En 2011, le marché immobilier à Malaga a décliné et n’est revenu qu’en 2012, deux ans avant le reste de l’Espagne. Maintenant, il convient de souligner que la zone de Marbella-Benahavis-Estepona, a dépassé de 10,4% le volume des ventes de 2017, tandis que dans le reste de l’Espagne il se situe toujours 21% en dessous.
Si l’on se concentre sur ces trois municipalités, on constate qu’Estepona a augmenté son volume de ventes de 28,3 % l’an dernier alors que Marbella de seulement 6,9 %. Selon les derniers chiffres, cela est principalement dû au fait qu’Estepona dispose d’une plus grande disponibilité de terrains urbains et d’un développement urbain consolidé avec des prix inférieurs qu´à Marbella où les promoteurs doivent attendre en moyenne d’un an ou plus dans l’octroi des permis de construire. Entre-temps, à Benahavís, 499 ventes ont été réalisées, soit 6,7% des 7 487 ventes réalisées dans les trois municipalités réunies.
En termes de prix de vente de biens immobiliers, il y a encore quelques quartiers danslequels les prix se situent en dessous des pics de 2006 et 2007. Cependant, la demande dans les zones les plus recherchées de Marbella dépasse de loin l’offre. Une autre zone très convoitée est celle du complexe “Casablanca”, où les prix ont presque doublé.
En outre, la Costa del Sol, et en particulier Marbella, est l’un des plus importants moteurs du marché immobilier résidentiel. En effet, l’Institut National de Statistique (INE) confirme que Malaga est la quatrième province espagnole où plus de logements ont changé de mains en 2017 (30.064 contre 15.917 aux Baléares), devancée seulement par Madrid, Barcelone et Alicante.
D’autre part, les segments de marché les plus solides sont les appartements entre 200.000 et 1.500.000 et les villas entre 700.000 et 2.500.000. Bon nombre des maisons situées dans les meilleurs quartiers résidentiels construits il y a 20 ou 30 ans ou plus, sont vendues soit pour démolition et reconstruction, soit pour rénovation complète.
Grâce à ces données favorables, 61 nouveaux projets de logements dans les régions de Marbella, Estepona, Benahavís et Ojén sont en vente depuis 2016. Ces nouveaux développements offrent des propriétés à des prix compris entre 200 000 et 4 000 000 et constituent un total de 2 657 logements.
De ces propriétés, 61 % ont déjà été vendues ou sont en voie de l’être et un nombre considérable est encore en construction. Charming Marbella, Swiss Real Estate Agency. Ref. R3308899
D’autre part, le prix des loyers a également augmenté de 20,8 % en un an, ainsi que la demande, dans le même laps de temps.
Sans aucun doute, la force du marché de Marbella se distingue du reste de l’Espagne par l’extraordinaire diversité des nationalités d’acheteurs.
La preuve en est que le tourisme a battu des records pour la cinquième année consécutive en Espagne comme sur la Costa del Sol, où nous avons été témoin d´une augmentation historique des arrivées de vols enregistrés à l’aéroport de Malaga avec plus de 18,5 millions de passagers en 2017, ce qui représente une augmentation de 11,7% par rapport aux arrivées de 2016 ”
Marbella est le centre d’attention des grands investisseurs et l’augmentation de son offre d’hébergement est maintenant une réalité. Des projets renommés comme la construction de l’Hôtel W Marbella Resort par Platinum Estates et Marriott International, ainsi que Magna Invest qui avance dans la construction pour la réouverture de l’emblématique hôtel Don Miguel avec un investissement de 300 millions, sous la direction du Club Med. Robert de Niro et Nobu Group ont également porté leur attention sur Marbella avec l’ouverture d’un hôtel et d’un restaurant en 2017.
Marbella… sera toujours Marbella et la preuve en est son histoire. De ses débuts à nos jours, les investisseurs potentiels continuent à parier sur l’avenir de cette ville.
Les statistiques montrent que l’investissement immobilier à Marbella est une valeur sûre, ses projections à long terme sont confirmées et le développement des zones avoisinantes est très intéressant, de la Cala de Mijas à Sotogrande, une destination internationale de luxe, avec sa culture, sa gastronomie et son microclimat apprécié.
