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Build to Rent

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La situation du marché immobilier en Espagne reste favorable, les prix sont toujours en hausse et les possibilités d’obtenir un meilleur retour sur investissement sont une réalité.

Les grands fonds d’investissement ont admis et annoncé publiquement leur intérêt pour une ” nouvelle ” ligne d’investissement, le concept BUILD TO RENT.

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Villa Première Ligne Golf

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Il y a quelques jours, Charming Marbella a assisté à la visite d’une superbe villa en première ligne du golf de Nueva Andalucía. Une villa de style contemporain, avec de beaux toits de tuiles andalouses, de grands espaces et de grandes baies vitrées, orientée plein sud. https://charmingmarbella.com/en/properties/cm3457531/

Nous profitons de cette grande opportunité, en ces temps de forte croissance du marché, pour recommander à nos clients un produit qui, grâce à son emplacement, son design et son prix, est considéré comme une excellente opportunité d’investissement.

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Starlite – Le Point de Recontre

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Alors que nous frappons à la porte de juillet, un mois spécial pour Marbella, la ville bourdonne, les restaurants regorgent de clients, la bonne ambiance se respire et nous attendons avec impatience le festival de Starlite.

A partir de la première semaine de juillet, avec 46 jours de concerts, le meilleur festival boutique d’Europe fusionne la musique, la gastronomie et les meilleures “vibes” pour créer un environnement magique, qui accueille chaque année les meilleurs artistes du moment. Au cours des dernières saisons, nous avons vu entre autres les performances de Enrique Iglesias, Lenny Kravitz et Elton John. Cette saison, nous attendons des artistes qui sont actuellement au sommet de la gloire mondiale, tels que Maluma, Nicky Jam ou Luis Fonsi.

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Sotogrande et Valderrama

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De nos jours, quand on parle de Sotogrande, on parle de luxe, de marina, de sports élégants comme le golf et le polo, d’une “location” unique et de plages vierges.

Remontons à 1962, lorsque Joseph McMicking, ancien colonel de l’armée américaine pendant la Seconde Guerre mondiale, s’est tourné vers son cousin Freddy Melian, promoteur de Forbes Park, le condominium exclusif de Manille, dans le but de trouver une enclave près de la mer, pour développer une station touristique similaire. Sur une moto, Melian s’est mis en route pour explorer la côte méditerranéenne espagnole, où il a trouvé ce qu’il recherchait : un endroit magique, offrant de magnifiques plages et à proximité d´ un aéroport.

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Le Nouveau Broadway

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Marbella et La Costa del Sol ont toujours été connues pour leur luxe et leur style de vie, qui attirent des visiteurs de qualité avec un pouvoir d’achat élevé. Málaga est actuellement l’une des villes d’Espagne avec le plus grand choix d’options culturelles et muséales, ce qui reflète le fait que beaucoup misent sur cette région.

Il y a à peine quelques semaines, la nouvelle de l’ouverture d’un théâtre par Antonio Banderas est devenue officielle. L’ouverture aura lieu à l’automne, avec le soutien de grands noms de l’industrie. Son bras droit et directeur du théâtre sera Luis Pasqual.

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Think big… Think Marbella

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Le président du tourisme de la Costa del Sol, nous indique que les prévisions vont dépasser cette année, pour la première fois, la barrière des 13 millions de visiteurs. http://www.andalucia.org/fr/landalousie/

La Costa del Sol dessine un bon scénario pour l’été. Et ce, après la fermeture du meilleur hiver de son histoire. Les prévisions indiquent déjà que cette année, pour la première fois, la barrière des 13 millions de touristes sera franchie, ce qui signifie une augmentation de 4,1% par rapport à l’année précédente. Une basse saison dans laquelle les résultats touristiques ont réussi à réduire de trois points la saisonnalité.

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Marbella… Berceau du Sport.

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Grâce à son climat merveilleux et à la variété culturelle de ses habitants et de ses touristes, Marbella accueille année après année une multitude d’événements sportifs internationaux.

Prenant le golf comme une icône du sport de Marbella, il y a beaucoup d’événements et de championnats de plus en plus renommés qui ont lieu dans ses célèbres parcours de golf, El Valle del Golf, Rio Real (https://www.rioreal.com/es/golf ), Guadalmina (https://www.guadalminagolf.com/indexen.php ), Finca Cortesin ou Los Flamingos. Le Ladies Open Marbella (https://ladieseuropeantour.com/schedule-page/ ) ou le Championnat d’Europe Senior sont des exemples de parcours de golf attrayants à l’échelle internationale, qui font partie des tournois auxquels les athlètes du monde entier viennent jouer et apprécier.

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Marbella Still On The Top

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Après un hiver avec un nombre spectaculaire de visiteurs, Marbella vit toujours un moment glorieux en termes de tourisme et de développement immobilier.

Des groupes d´investisseurs du monde entier parient chaque jour sur ce petit micro-monde du sud de l’Europe, rendant possible une vaste offre de biens immobiliers, tant en revente qu’en construction neuve. L´architecture des constructions varie, d´un style traditionnel, arabe, colonial et contemporain… Actuellement, en ce qui concerne les nouveaux projets, les propriétés sont adaptées aux critères de construction les plus exigeants et en harmonie avec l’environnement, éco-friendly, avec des lignes épurées, de grandes fenêtres, un design et une construction de haute qualité pour attirer des clients avec plus de capacité d’investissement.

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Taxes lors de l’achat d’une maison

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Fondamentalement, les taxes à payer pour un achat varient selon le type de bien immobilier, son prix et le vendeur.

Impôt sur le transfert de patrimoine (ITP) : cette taxe est toujours payée par l’acheteur pour l’acquisition d’un bien, mais ne sera pas applicable aux biens de première transmission lorsque le vendeur est un promoteur ou une société dont l’objet social est la promotion et la vente de biens immobiliers. Le pourcentage applicable varie en fonction du prix d’achat du bien immobilier et sera déterminé par tranches. La première tranche est de 8 % et elle s’applique jusqu’à un montant de 400 000 €. La deuxième tranche est de 9 % et elle s’applique à des montants allant de 400 000 à 700 000 €. La troisième tranche est de 10 % et elle s’applique à tout montant supérieur à 700 000 €. Exceptionnellement, pour l’achat de garages qui sont des biens immobiliers indépendants au Registre de la propriété, les tranches seront de 8 % jusqu’à un montant de 30 000 €, de 9 % entre 30 000 € et 50 000 € et de 10 % pour tout montant supérieur à 50 000 €.

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Services de Charming Marbella

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Chez CHARMING MARBELLA, nous nous engageons à satisfaire nos clients, c’est pourquoi notre équipe est composée de professionnels ayant une grande expérience dans tous les secteurs de notre activité, en particulier dans le courtage en immobilier.

Outre la vente et la location de biens immobilisés, nos services comprennent la gestion immobilière, la vente de locaux commerciaux et de terrains à bâtir ainsi que les services de conseil aux investisseurs et promoteurs.

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Spring in Marbella… What else?

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Pour les amoureux du soleil, de la mer et des couchers de soleil, le printemps à Marbella est le moment idéal où ces trois ingrédients se fondent et créent un environnement magique.

Le climat de Marbella, aussi connu sous le nom de “microclimat”, est idéal à cette époque de l´année. Les températures sont élevées pendant la journée et plus douces au coucher du soleil et au crépuscule. Le printemps est le moment parfait pour profiter des merveilleux couchers de soleil, en contemplant l’Afrique et le détroit de Gibraltar, la porte de l’Europe.

À cette date, vous pourrez également admirer la végétation, les arbres fruitiers, les fleurs dans toute leur splendeur et l’odeur merveilleuse de la fleur d’oranger, si caractéristique de la vieille ville de Marbella.

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Marbella…. sera toujours Marbella.

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Marbella, petit et charmant village de pêcheurs situé à l’ouest de Malaga, a été libéré de la piraterie en 1830 après la conquête française de l’Europe du Nord, connue sous le nom de Maghreb.

Découverte par les aristocrates espagnols dans les années 1930, elle faisait partie du “Grand Tour”, où les marchands et voyageurs américains et nord-européens s’arrêtaient pour admirer ses magnifiques chaînes de montagnes et sa belle côte méditerranéenne avant de partir pour la Grèce ou l’Italie. C’est avec l’arrivée de la Jet Set que Marbella deviendra la capitale internationale du glamour.

Quelques années plus tard, le prince Alfonso Von Hohenlohe s’installe dans un domaine à l’ouest du village, où il construira une villa et plus tard des chambres d’hôtes qui mèneront à la création du célèbre Marbella Club Hotel. https://www.marbellaclub.com

Célèbre pour son style et son emplacement, le Marbella Club Hotel était la destination préférée de la plus haute et la plus célèbre clientèle, de Frank Sinatra, Brigitte Bardot, Gunilla Von Bismark, Jaime de Mora et Aragon ou Sean Connery à la royauté saoudite et la haute aristocratie européenne.

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L’importance d’être représenté par une agence immobilière

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Conseil personnalisé sur le marché (besoins, variété et domaines)

Après des années d’expérience dans le secteur immobilier de Marbella et de la Costa del Sol, nous disposons d’une équipe de professionnels chevronnés capables de conseiller au mieux les personnes désireuses d’acquérir un bien. Ils sauront tenir compte des besoins du client, des diverses propriétés disponibles sur le marché et des meilleures zones où investir.

Nous sommes une agence qui mise davantage sur la qualité que sur la quantité, à différence de la majorité des agences. Nous mettons un point d’honneur à fournir un service personnalisé consacré exclusivement à identifier les besoins du client et à y répondre. La représentation de nos clients est de la plus haute importance pour nous et nous avons bien conscience de la valeur de l’investissement et de la confiance qu’ils accordent à notre équipe.

Notre travail commence par l’analyse du marché en tenant compte de la récupération et de la stabilité actuelle, des projets et du niveau de développement des différentes zones de la côte. En fonction du budget de l’investissement, nous soumettons à notre client différentes options et alternatives.

Notre objectif est de créer une relation sérieuse fondée sur la confiance au sein de laquelle nous représentons et conseillons nos clients, jusqu’à la fin du processus d’achat. Bien conscients des enjeux qu’implique le fait d’investir dans un pays étranger, nous tireront toujours le meilleur parti de la venue du client lors d’un déplacement de prospection.

“Nous travaillons main dans la main avec des experts juridiques, avocats comme conseilleurs fiscaux, pour que les opérations d’achat-vente se concluent avec succès”

Our word, our bond… Let’s do business together!

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Charming Marbella. Qui sommes-nous ?

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CHARMING MARBELLA est une entreprise dirigée par un professionnel suisse, bénéficiant d’une grande expérience dans le secteur de l´immobilier. Nous offrons depuis 15 ans un service exclusif de qualité à une clientèle désireuse d’acquérir un nouveau logement à Marbella et sur toute la Costa del Sol.

Une connaissance approfondie du marché local et régional est garant d’une réponse rapide aux attentes de notre clientèle suisse ou internationale. Nos services personnalisés et exclusifs nous distinguent du reste des entreprises du marché.

Pour mieux vous satisfaire CHARMING MARBELLA dispose d’une équipe qualifiée composée de professionnels experts dans tous nos secteurs d’activités, et particulièrement dans la transaction immobilière.

CHARMING MARBELLA propose et entretient une communication claire, conscise et transparente avec, d’une part sa clientèle et d’autre part avec toutes les parties prenantes impliquées au sein d’une transaction immobilière afin d’optimiser ses services et conseils, car assurer la pleine satisfaction de sa clientèle est au coeur de ses priorités.

Charming Marbella est à votre disposition 24h/24h, 365 jours par année soit au travers du formulaire de contact, soit par téléphone indiqué ci-dessous. Informez-vous sans engagement sur nos services ou catalogues de propriétés et laissez-vous enivrer par le charme de Marbella.

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