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FOUR SEASONS MARBELLA

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L’équipe de l’agence immobilière Charming Marbella, est ravie de partager cette nouvelle ;

Le Conseil municipal de Marbella approuve les procédures d’urbanisme pour la construction de l’hôtel de luxe Four Seasons.

La maire de Marbella, Mme Ángeles Muñoz, et la déléguée de la Planification Territoriale, Mme. María Francisca Caracuel, ont indiqué ce mardi que le gouvernement local a achevé le processus de planification pour construire l’hôtel cinq étoiles Four Seasons, qui impliquera un investissement de plus de 500 millions d’euros.

Ce projet, outre le fait d’ajouter de la qualité à la destination de Marbella, créera plus d’un demi-millier d’emplois directs dans la ville.

Outre la construction de l’hôtel, ce projet prévoit la réalisation de villas (ici 50 unités) et d’appartements (180 unités) pour les investisseurs et acheteurs qui souhaitent investir dans un quartier des plus prestigieux de Marbella.

A Charming Marbella, nous disposons de produits à valeur ajoutée, à proximité du golf et de la mer, d’une vue panoramique dans un emplacement idéal. Nous offrons des produits qui s’adaptent au profil de chaque client, constamment suivi d’une analyse du marché immobilier qui nous permet de guider le client dans ses investissements potentiels afin qu’il ne commette pas de faux pas.

Cliquez ici pour lire l’article original publié sur le site officiel de la Mairie de Marbella le 10 décembre 2019.

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New Listing

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Dans notre agence immobilière, Charming Marbella, nous avons le plaisir de vous présenter notre nouvelle proprièté en exclusivité dans le quartier du New Golden Mile. L’appartement est situé dans le complexe Sotoserena, non loin du magnifique golf El Coto Golf Club et à quelques minutes seulement des superbes plages de Guadalmansa. L’urbanisation bénéficie d’une sécurité 24 heures sur 24. Située entre Marbella et Estepona, à seulement 15 minutes de Puerto Banus. Elle dispose de grands espaces verts ainsi que d’un centre de fitness et d’un sauna.

L’appartement se compose d’une chambre à coucher, avec salle de bain en suite, d’un grand séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes.

A quelques minutes de l’urbanisation, vous trouverez un endroit magique, Laguna Village. Cet endroit offre trois des meilleurs clubs de plage de la Costa del Sol : Purobeach Marbella, Camurí et Claro !

Laguna Village compte également plusieurs commerces de prestige comprenant la location de yachts de luxe, des magasins et bien plus encore. http://laguna-village.com/

N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ou tout autre bien que nous proposions dans l’une des meilleures régions d’Andalousie et du sud de l’Espagne.

https://charmingmarbella.com/fr/properties/cm3451963/

Nous nous ferons un plaisir d’organiser pour vous la visite de cet appartement lors de vos vacances à Marbella.

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La Costa del Golf

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La Costa del Sol s’est imposée comme une destination idéale pour de nombreux événements sportifs importants. La Costa del Sol est aussi connue comme la Costa del Golf pour sa beauté, ses paysages côtiers, ses hôtels et son offre gastronomique.

Il y a plus de 40 terrains de golf dans la région, une région connue des golfeurs professionnels et des amateurs de golf qui choisissent de visiter cette région spéciale pour le grand éventail de services qu’ils y trouvent. Marbella est un endroit où jouir de la vie prend tout son sens.

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La Mairena

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La Mairena est un complexe résidentiel prestigieux construit sur les collines qui dominent la région d’Elviria. Située à l’est de Marbella, elle se distingue des autres zones résidentielles par son charme particulier, en pleine nature, entourée de chênes-lièges, avec une vue imprenable sur la mer et le littoral de Marbella. Les arbres sont un élément indispensable, puisqu’ils maintiennent une fraîcheur estivale dans la région, ce qui lui confère son caractère méditerranéen. Cette urbanisation se trouve à quelques minutes de la sortie Elviria, qui mène à la route côtière qui longe tout le litoral de la Costa del Sol. Depuis La Mairena, un vaste sentier serpente en douceur jusqu´à la pinède du complexe résidentiel d’Elviria, où l’on peut trouver toutes les commodités ainsi que des écoles internationales, des magasins, des restaurants, des cafés et des banques. De plus elle se trouve à proximité de l’hôtel Don Carlos, du club de plage Nikki Beach et du terrain de golf Santa María. http://www.santamariagolfclub.com/

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The Endless Summer

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Si vous décidez de vous enfuir du mauvais temps, des pluies intenses et des températures froides de votre ville natale, ne tardez plus… Marbella vous attend…

Marbella, pôle de tourisme international, se distingue des autres villes européennes grâce à ses nombreuses particularités tel que son microclimat réputé. Les caractéristiques de ce microclimat sont une température chaude en hiver et un air frais en été, grâce à la protection qu’offre la montagne de La Concha qui permet aux voyageurs qui la visitent en hiver, de jouir d’une sensation de bien-être et de pure jouissance. La température moyenne pendant l’année est de 19 degrés, avec plus de 300 jours de soleil par an, ce qui en fait l’un des destinations les plus confortables d’Europe pour y vivre à l’année. Son emplacement côtier le protège de la pluie en hiver et de la chaleur extrême en été. La température estivale de Marbella est agréable et tourne autour de 26 degrés, grâce à la brise de mer et aux eaux chaudes de la Méditerranée.

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La Quinta

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Golf, “location” et calme sont trois mots qui définissent à la perfection ce quartier qui ne cesse de grandir, celui de La Quinta. Cette urbanisation est devenue l’aboutissement de tant d’efforts de jeunes entrepreneurs qui ont misé sur ce terrain il y a de cela quelques décennies. Il se situe autour de l’hôtel emblématique The Westin La Quinta, à seulement 10 minutes de Puerto Banus et de la plage de Guadalmina.

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Chaque Jour Plus Proche

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Les dernières nouvelles apparues dans la presse sur les progrès du PGOU sont très positives (Plan général d’urbanisme). Madame le maire, Dña Ángeles Muñoz, et la conseillère d’Organisation du Territoire, Dña María Francisca Caracuel, ont eu une nouvelle réunion avec le collège professionnel des ingénieurs techniques des travaux publics et des ingénieurs civils pour les informer de la création du nouveau Bureau municipal du Plan général de développement urbain, qui sera chargé d’élaborer directement la planification urbaine de la ville de Marbella.

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Puerto Banus….where glamour lives

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Une fois de plus, des personnalités d’élite mondiale ont choisi Puerto Banus comme l’une de leurs destinations préférées cet été. Des yachts impressionnants, comme ceux de Roberto Cavalli, de la Baronne Thyssen ou de la famille royale saoudienne, jettent l´ ancre dans ce port emblématique espagnol qui ne perd pas de son essence. Cliquez ici pour lire l’article original publié dans Diariosur.es.

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Donnez-Vous Le Temps De Vous Détendre… À Marbella

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Ces dernières années ont marqué un tournant sur la Costa del Sol, les plus grandes chaînes hôtelières du monde ont choisi Marbella comme destination de luxe idéale pour leurs paris sur l’avenir, comme dans le cas de sociétés telles que Four Seasons, W Hotels ou Anantara.

La célèbre chaîne hôtelière internationale Anantara, présente en Thaïlande, aux Maldives ou à Dubaï, a choisi Marbella. Anantara Villa Padierna Palace Benahavis Marbella Resort est orienté à l’ouest, un palais fabuleux entouré de 3 terrains de golf, lacs, espaces verts et belles villas sur ses rives. https://www.anantara.com/en/villa-padierna-marbella

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Milla de Oro

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A l’ouest de Marbella et jusqu’ au port de Puerto Banus, se trouve le célèbre ” Golden Mile “, dont le nom a été donné par le célèbre chanteur et promoteur Roy Boston, qui après sa mort a eu l’honneur de nommer une rue adjacente à son urbanisation Alhambra del Mar.

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Santa Clara

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A l’est de Marbella, à l’apogée du prestigieux hôtel Los Monteros, se trouve un quartier résidentiel renommé, appelé Santa Clara.

Une urbanisation privée avec une sécurité 24h/24 autour d’un beau terrain de golf, des appartements avec vue mer et des villas bordent les rives du golf, profitant d’une atmosphère merveilleuse et de belles vues. https://santaclaragolfmarbella.com/

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Conseils pour l’achat d’une propriété à Marbella.

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  • Choisissez votre agent immobilier à Marbella. https://charmingmarbella.com/fr/quienes-somos/
  • Définissez votre budget en fonction de vos moyens.
  • Parlez-en à votre banque. Vous serez conseillé dans vos choix : paiement comptant, prêt hypothécaire ou subrogation hypothécaire.
  • Sélectionnez la propriété et l’emplacement. Votre agence, grâce à son expérience et sa connaissance des lieux, saura vous guider de la meilleure façon possible en fonction de vos priorités et/ou besoins, qu’il s’agisse d’un nouveau projet ou d’une revente.
  • Obtenez les conseils d’un avocat qui vous conseillera et vous représentera tout au long du processus depuis la phase initiale, avec la rédaction / préparation des différents contrats privés relatifs aux affaires immobilières, jusqu’au jour de la signature de l’acte notarié et de l’inscription ultérieure de votre bien immobilier al Registro de la Propiedad.

Profitez de votre nouvelle propriété à Marbella !

Appartement avec vue sur la mer à Marbella  https://charmingmarbella.com/en/properties/cm3294499/

Villa en première ligne de plage https://charmingmarbella.com/en/properties/cm3457531/

Villa avec vue sur le golf https://charmingmarbella.com/en/properties/cm3307549/

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Río Real

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Connu pour sa tranquillité et son magnifique emplacement, le quartier de Rio Real est une zone de grand prestige, située à l’est de l’entrée de Marbella.

Le célèbre parcours de golf de 18 trous est l’un des plus emblématiques de Marbella, avec la descente depuis l´Hotel de Rio Real jusqu’à la plage de Bahia de Marbella, où se trouve le réputé restaurant du Trocadero Arena (https://grupotrocadero.com/en/restaurantes/trocadero-arena/)

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Build to Rent

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La situation du marché immobilier en Espagne reste favorable, les prix sont toujours en hausse et les possibilités d’obtenir un meilleur retour sur investissement sont une réalité.

Les grands fonds d’investissement ont admis et annoncé publiquement leur intérêt pour une ” nouvelle ” ligne d’investissement, le concept BUILD TO RENT.

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Villa Première Ligne Golf

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Il y a quelques jours, Charming Marbella a assisté à la visite d’une superbe villa en première ligne du golf de Nueva Andalucía. Une villa de style contemporain, avec de beaux toits de tuiles andalouses, de grands espaces et de grandes baies vitrées, orientée plein sud. https://charmingmarbella.com/en/properties/cm3457531/

Nous profitons de cette grande opportunité, en ces temps de forte croissance du marché, pour recommander à nos clients un produit qui, grâce à son emplacement, son design et son prix, est considéré comme une excellente opportunité d’investissement.

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Starlite – Le Point de Recontre

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Alors que nous frappons à la porte de juillet, un mois spécial pour Marbella, la ville bourdonne, les restaurants regorgent de clients, la bonne ambiance se respire et nous attendons avec impatience le festival de Starlite.

A partir de la première semaine de juillet, avec 46 jours de concerts, le meilleur festival boutique d’Europe fusionne la musique, la gastronomie et les meilleures “vibes” pour créer un environnement magique, qui accueille chaque année les meilleurs artistes du moment. Au cours des dernières saisons, nous avons vu entre autres les performances de Enrique Iglesias, Lenny Kravitz et Elton John. Cette saison, nous attendons des artistes qui sont actuellement au sommet de la gloire mondiale, tels que Maluma, Nicky Jam ou Luis Fonsi.

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Sotogrande et Valderrama

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De nos jours, quand on parle de Sotogrande, on parle de luxe, de marina, de sports élégants comme le golf et le polo, d’une “location” unique et de plages vierges.

Remontons à 1962, lorsque Joseph McMicking, ancien colonel de l’armée américaine pendant la Seconde Guerre mondiale, s’est tourné vers son cousin Freddy Melian, promoteur de Forbes Park, le condominium exclusif de Manille, dans le but de trouver une enclave près de la mer, pour développer une station touristique similaire. Sur une moto, Melian s’est mis en route pour explorer la côte méditerranéenne espagnole, où il a trouvé ce qu’il recherchait : un endroit magique, offrant de magnifiques plages et à proximité d´ un aéroport.

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Le Nouveau Broadway

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Marbella et La Costa del Sol ont toujours été connues pour leur luxe et leur style de vie, qui attirent des visiteurs de qualité avec un pouvoir d’achat élevé. Málaga est actuellement l’une des villes d’Espagne avec le plus grand choix d’options culturelles et muséales, ce qui reflète le fait que beaucoup misent sur cette région.

Il y a à peine quelques semaines, la nouvelle de l’ouverture d’un théâtre par Antonio Banderas est devenue officielle. L’ouverture aura lieu à l’automne, avec le soutien de grands noms de l’industrie. Son bras droit et directeur du théâtre sera Luis Pasqual.

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Think big… Think Marbella

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Le président du tourisme de la Costa del Sol, nous indique que les prévisions vont dépasser cette année, pour la première fois, la barrière des 13 millions de visiteurs. http://www.andalucia.org/fr/landalousie/

La Costa del Sol dessine un bon scénario pour l’été. Et ce, après la fermeture du meilleur hiver de son histoire. Les prévisions indiquent déjà que cette année, pour la première fois, la barrière des 13 millions de touristes sera franchie, ce qui signifie une augmentation de 4,1% par rapport à l’année précédente. Une basse saison dans laquelle les résultats touristiques ont réussi à réduire de trois points la saisonnalité.

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Marbella… Berceau du Sport.

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Grâce à son climat merveilleux et à la variété culturelle de ses habitants et de ses touristes, Marbella accueille année après année une multitude d’événements sportifs internationaux.

Prenant le golf comme une icône du sport de Marbella, il y a beaucoup d’événements et de championnats de plus en plus renommés qui ont lieu dans ses célèbres parcours de golf, El Valle del Golf, Rio Real (https://www.rioreal.com/es/golf ), Guadalmina (https://www.guadalminagolf.com/indexen.php ), Finca Cortesin ou Los Flamingos. Le Ladies Open Marbella (https://ladieseuropeantour.com/schedule-page/ ) ou le Championnat d’Europe Senior sont des exemples de parcours de golf attrayants à l’échelle internationale, qui font partie des tournois auxquels les athlètes du monde entier viennent jouer et apprécier.

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Marbella Still On The Top

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Après un hiver avec un nombre spectaculaire de visiteurs, Marbella vit toujours un moment glorieux en termes de tourisme et de développement immobilier.

Des groupes d´investisseurs du monde entier parient chaque jour sur ce petit micro-monde du sud de l’Europe, rendant possible une vaste offre de biens immobiliers, tant en revente qu’en construction neuve. L´architecture des constructions varie, d´un style traditionnel, arabe, colonial et contemporain… Actuellement, en ce qui concerne les nouveaux projets, les propriétés sont adaptées aux critères de construction les plus exigeants et en harmonie avec l’environnement, éco-friendly, avec des lignes épurées, de grandes fenêtres, un design et une construction de haute qualité pour attirer des clients avec plus de capacité d’investissement.

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Taxes lors de l’achat d’une maison

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Fondamentalement, les taxes à payer pour un achat varient selon le type de bien immobilier, son prix et le vendeur.

Impôt sur le transfert de patrimoine (ITP) : cette taxe est toujours payée par l’acheteur pour l’acquisition d’un bien, mais ne sera pas applicable aux biens de première transmission lorsque le vendeur est un promoteur ou une société dont l’objet social est la promotion et la vente de biens immobiliers. Le pourcentage applicable varie en fonction du prix d’achat du bien immobilier et sera déterminé par tranches. La première tranche est de 8 % et elle s’applique jusqu’à un montant de 400 000 €. La deuxième tranche est de 9 % et elle s’applique à des montants allant de 400 000 à 700 000 €. La troisième tranche est de 10 % et elle s’applique à tout montant supérieur à 700 000 €. Exceptionnellement, pour l’achat de garages qui sont des biens immobiliers indépendants au Registre de la propriété, les tranches seront de 8 % jusqu’à un montant de 30 000 €, de 9 % entre 30 000 € et 50 000 € et de 10 % pour tout montant supérieur à 50 000 €.

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Services de Charming Marbella

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Chez CHARMING MARBELLA, nous nous engageons à satisfaire nos clients, c’est pourquoi notre équipe est composée de professionnels ayant une grande expérience dans tous les secteurs de notre activité, en particulier dans le courtage en immobilier.

Outre la vente et la location de biens immobilisés, nos services comprennent la gestion immobilière, la vente de locaux commerciaux et de terrains à bâtir ainsi que les services de conseil aux investisseurs et promoteurs.

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Spring in Marbella… What else?

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Pour les amoureux du soleil, de la mer et des couchers de soleil, le printemps à Marbella est le moment idéal où ces trois ingrédients se fondent et créent un environnement magique.

Le climat de Marbella, aussi connu sous le nom de “microclimat”, est idéal à cette époque de l´année. Les températures sont élevées pendant la journée et plus douces au coucher du soleil et au crépuscule. Le printemps est le moment parfait pour profiter des merveilleux couchers de soleil, en contemplant l’Afrique et le détroit de Gibraltar, la porte de l’Europe.

À cette date, vous pourrez également admirer la végétation, les arbres fruitiers, les fleurs dans toute leur splendeur et l’odeur merveilleuse de la fleur d’oranger, si caractéristique de la vieille ville de Marbella.

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Marbella…. sera toujours Marbella.

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Marbella, petit et charmant village de pêcheurs situé à l’ouest de Malaga, a été libéré de la piraterie en 1830 après la conquête française de l’Europe du Nord, connue sous le nom de Maghreb.

Découverte par les aristocrates espagnols dans les années 1930, elle faisait partie du “Grand Tour”, où les marchands et voyageurs américains et nord-européens s’arrêtaient pour admirer ses magnifiques chaînes de montagnes et sa belle côte méditerranéenne avant de partir pour la Grèce ou l’Italie. C’est avec l’arrivée de la Jet Set que Marbella deviendra la capitale internationale du glamour.

Quelques années plus tard, le prince Alfonso Von Hohenlohe s’installe dans un domaine à l’ouest du village, où il construira une villa et plus tard des chambres d’hôtes qui mèneront à la création du célèbre Marbella Club Hotel. https://www.marbellaclub.com

Célèbre pour son style et son emplacement, le Marbella Club Hotel était la destination préférée de la plus haute et la plus célèbre clientèle, de Frank Sinatra, Brigitte Bardot, Gunilla Von Bismark, Jaime de Mora et Aragon ou Sean Connery à la royauté saoudite et la haute aristocratie européenne.

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L’importance d’être représenté par une agence immobilière

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Conseil personnalisé sur le marché (besoins, variété et domaines)

Après des années d’expérience dans le secteur immobilier de Marbella et de la Costa del Sol, nous disposons d’une équipe de professionnels chevronnés capables de conseiller au mieux les personnes désireuses d’acquérir un bien. Ils sauront tenir compte des besoins du client, des diverses propriétés disponibles sur le marché et des meilleures zones où investir.

Nous sommes une agence qui mise davantage sur la qualité que sur la quantité, à différence de la majorité des agences. Nous mettons un point d’honneur à fournir un service personnalisé consacré exclusivement à identifier les besoins du client et à y répondre. La représentation de nos clients est de la plus haute importance pour nous et nous avons bien conscience de la valeur de l’investissement et de la confiance qu’ils accordent à notre équipe.

Notre travail commence par l’analyse du marché en tenant compte de la récupération et de la stabilité actuelle, des projets et du niveau de développement des différentes zones de la côte. En fonction du budget de l’investissement, nous soumettons à notre client différentes options et alternatives.

Notre objectif est de créer une relation sérieuse fondée sur la confiance au sein de laquelle nous représentons et conseillons nos clients, jusqu’à la fin du processus d’achat. Bien conscients des enjeux qu’implique le fait d’investir dans un pays étranger, nous tireront toujours le meilleur parti de la venue du client lors d’un déplacement de prospection.

“Nous travaillons main dans la main avec des experts juridiques, avocats comme conseilleurs fiscaux, pour que les opérations d’achat-vente se concluent avec succès”

Our word, our bond… Let’s do business together!

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Charming Marbella. Qui sommes-nous ?

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CHARMING MARBELLA est une entreprise dirigée par un professionnel suisse, bénéficiant d’une grande expérience dans le secteur de l´immobilier. Nous offrons depuis 15 ans un service exclusif de qualité à une clientèle désireuse d’acquérir un nouveau logement à Marbella et sur toute la Costa del Sol.

Une connaissance approfondie du marché local et régional est garant d’une réponse rapide aux attentes de notre clientèle suisse ou internationale. Nos services personnalisés et exclusifs nous distinguent du reste des entreprises du marché.

Pour mieux vous satisfaire CHARMING MARBELLA dispose d’une équipe qualifiée composée de professionnels experts dans tous nos secteurs d’activités, et particulièrement dans la transaction immobilière.

CHARMING MARBELLA propose et entretient une communication claire, conscise et transparente avec, d’une part sa clientèle et d’autre part avec toutes les parties prenantes impliquées au sein d’une transaction immobilière afin d’optimiser ses services et conseils, car assurer la pleine satisfaction de sa clientèle est au coeur de ses priorités.

Charming Marbella est à votre disposition 24h/24h, 365 jours par année soit au travers du formulaire de contact, soit par téléphone indiqué ci-dessous. Informez-vous sans engagement sur nos services ou catalogues de propriétés et laissez-vous enivrer par le charme de Marbella.

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