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Milla de Oro

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A l’ouest de Marbella et jusqu’ au port de Puerto Banus, se trouve le célèbre ” Golden Mile “, dont le nom a été donné par le célèbre chanteur et promoteur Roy Boston, qui après sa mort a eu l’honneur de nommer une rue adjacente à son urbanisation Alhambra del Mar.

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Santa Clara

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A l’est de Marbella, à l’apogée du prestigieux hôtel Los Monteros, se trouve un quartier résidentiel renommé, appelé Santa Clara.

Une urbanisation privée avec une sécurité 24h/24 autour d’un beau terrain de golf, des appartements avec vue mer et des villas bordent les rives du golf, profitant d’une atmosphère merveilleuse et de belles vues. https://santaclaragolfmarbella.com/

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Conseils pour l’achat d’une propriété à Marbella.

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  • Choisissez votre agent immobilier à Marbella. https://charmingmarbella.com/fr/quienes-somos/
  • Définissez votre budget en fonction de vos moyens.
  • Parlez-en à votre banque. Vous serez conseillé dans vos choix : paiement comptant, prêt hypothécaire ou subrogation hypothécaire.
  • Sélectionnez la propriété et l’emplacement. Votre agence, grâce à son expérience et sa connaissance des lieux, saura vous guider de la meilleure façon possible en fonction de vos priorités et/ou besoins, qu’il s’agisse d’un nouveau projet ou d’une revente.
  • Obtenez les conseils d’un avocat qui vous conseillera et vous représentera tout au long du processus depuis la phase initiale, avec la rédaction / préparation des différents contrats privés relatifs aux affaires immobilières, jusqu’au jour de la signature de l’acte notarié et de l’inscription ultérieure de votre bien immobilier al Registro de la Propiedad.

Profitez de votre nouvelle propriété à Marbella !

Appartement avec vue sur la mer à Marbella  https://charmingmarbella.com/en/properties/cm3294499/

Villa en première ligne de plage https://charmingmarbella.com/en/properties/cm3457531/

Villa avec vue sur le golf https://charmingmarbella.com/en/properties/cm3307549/

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Río Real

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Connu pour sa tranquillité et son magnifique emplacement, le quartier de Rio Real est une zone de grand prestige, située à l’est de l’entrée de Marbella.

Le célèbre parcours de golf de 18 trous est l’un des plus emblématiques de Marbella, avec la descente depuis l´Hotel de Rio Real jusqu’à la plage de Bahia de Marbella, où se trouve le réputé restaurant du Trocadero Arena (https://grupotrocadero.com/en/restaurantes/trocadero-arena/)

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Build to Rent

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La situation du marché immobilier en Espagne reste favorable, les prix sont toujours en hausse et les possibilités d’obtenir un meilleur retour sur investissement sont une réalité.

Les grands fonds d’investissement ont admis et annoncé publiquement leur intérêt pour une ” nouvelle ” ligne d’investissement, le concept BUILD TO RENT.

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Villa Première Ligne Golf

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Il y a quelques jours, Charming Marbella a assisté à la visite d’une superbe villa en première ligne du golf de Nueva Andalucía. Une villa de style contemporain, avec de beaux toits de tuiles andalouses, de grands espaces et de grandes baies vitrées, orientée plein sud. https://charmingmarbella.com/en/properties/cm3457531/

Nous profitons de cette grande opportunité, en ces temps de forte croissance du marché, pour recommander à nos clients un produit qui, grâce à son emplacement, son design et son prix, est considéré comme une excellente opportunité d’investissement.

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Starlite – Le Point de Recontre

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Alors que nous frappons à la porte de juillet, un mois spécial pour Marbella, la ville bourdonne, les restaurants regorgent de clients, la bonne ambiance se respire et nous attendons avec impatience le festival de Starlite.

A partir de la première semaine de juillet, avec 46 jours de concerts, le meilleur festival boutique d’Europe fusionne la musique, la gastronomie et les meilleures “vibes” pour créer un environnement magique, qui accueille chaque année les meilleurs artistes du moment. Au cours des dernières saisons, nous avons vu entre autres les performances de Enrique Iglesias, Lenny Kravitz et Elton John. Cette saison, nous attendons des artistes qui sont actuellement au sommet de la gloire mondiale, tels que Maluma, Nicky Jam ou Luis Fonsi.

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Sotogrande et Valderrama

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De nos jours, quand on parle de Sotogrande, on parle de luxe, de marina, de sports élégants comme le golf et le polo, d’une “location” unique et de plages vierges.

Remontons à 1962, lorsque Joseph McMicking, ancien colonel de l’armée américaine pendant la Seconde Guerre mondiale, s’est tourné vers son cousin Freddy Melian, promoteur de Forbes Park, le condominium exclusif de Manille, dans le but de trouver une enclave près de la mer, pour développer une station touristique similaire. Sur une moto, Melian s’est mis en route pour explorer la côte méditerranéenne espagnole, où il a trouvé ce qu’il recherchait : un endroit magique, offrant de magnifiques plages et à proximité d´ un aéroport.

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Le Nouveau Broadway

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Marbella et La Costa del Sol ont toujours été connues pour leur luxe et leur style de vie, qui attirent des visiteurs de qualité avec un pouvoir d’achat élevé. Málaga est actuellement l’une des villes d’Espagne avec le plus grand choix d’options culturelles et muséales, ce qui reflète le fait que beaucoup misent sur cette région.

Il y a à peine quelques semaines, la nouvelle de l’ouverture d’un théâtre par Antonio Banderas est devenue officielle. L’ouverture aura lieu à l’automne, avec le soutien de grands noms de l’industrie. Son bras droit et directeur du théâtre sera Luis Pasqual.

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Think big… Think Marbella

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Le président du tourisme de la Costa del Sol, nous indique que les prévisions vont dépasser cette année, pour la première fois, la barrière des 13 millions de visiteurs. http://www.andalucia.org/fr/landalousie/

La Costa del Sol dessine un bon scénario pour l’été. Et ce, après la fermeture du meilleur hiver de son histoire. Les prévisions indiquent déjà que cette année, pour la première fois, la barrière des 13 millions de touristes sera franchie, ce qui signifie une augmentation de 4,1% par rapport à l’année précédente. Une basse saison dans laquelle les résultats touristiques ont réussi à réduire de trois points la saisonnalité.

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Marbella… Berceau du Sport.

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Grâce à son climat merveilleux et à la variété culturelle de ses habitants et de ses touristes, Marbella accueille année après année une multitude d’événements sportifs internationaux.

Prenant le golf comme une icône du sport de Marbella, il y a beaucoup d’événements et de championnats de plus en plus renommés qui ont lieu dans ses célèbres parcours de golf, El Valle del Golf, Rio Real (https://www.rioreal.com/es/golf ), Guadalmina (https://www.guadalminagolf.com/indexen.php ), Finca Cortesin ou Los Flamingos. Le Ladies Open Marbella (https://ladieseuropeantour.com/schedule-page/ ) ou le Championnat d’Europe Senior sont des exemples de parcours de golf attrayants à l’échelle internationale, qui font partie des tournois auxquels les athlètes du monde entier viennent jouer et apprécier.

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Marbella Still On The Top

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Après un hiver avec un nombre spectaculaire de visiteurs, Marbella vit toujours un moment glorieux en termes de tourisme et de développement immobilier.

Des groupes d´investisseurs du monde entier parient chaque jour sur ce petit micro-monde du sud de l’Europe, rendant possible une vaste offre de biens immobiliers, tant en revente qu’en construction neuve. L´architecture des constructions varie, d´un style traditionnel, arabe, colonial et contemporain… Actuellement, en ce qui concerne les nouveaux projets, les propriétés sont adaptées aux critères de construction les plus exigeants et en harmonie avec l’environnement, éco-friendly, avec des lignes épurées, de grandes fenêtres, un design et une construction de haute qualité pour attirer des clients avec plus de capacité d’investissement.

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Taxes lors de l’achat d’une maison

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Fondamentalement, les taxes à payer pour un achat varient selon le type de bien immobilier, son prix et le vendeur.

Impôt sur le transfert de patrimoine (ITP) : cette taxe est toujours payée par l’acheteur pour l’acquisition d’un bien, mais ne sera pas applicable aux biens de première transmission lorsque le vendeur est un promoteur ou une société dont l’objet social est la promotion et la vente de biens immobiliers. Le pourcentage applicable varie en fonction du prix d’achat du bien immobilier et sera déterminé par tranches. La première tranche est de 8 % et elle s’applique jusqu’à un montant de 400 000 €. La deuxième tranche est de 9 % et elle s’applique à des montants allant de 400 000 à 700 000 €. La troisième tranche est de 10 % et elle s’applique à tout montant supérieur à 700 000 €. Exceptionnellement, pour l’achat de garages qui sont des biens immobiliers indépendants au Registre de la propriété, les tranches seront de 8 % jusqu’à un montant de 30 000 €, de 9 % entre 30 000 € et 50 000 € et de 10 % pour tout montant supérieur à 50 000 €.

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Services de Charming Marbella

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Chez CHARMING MARBELLA, nous nous engageons à satisfaire nos clients, c’est pourquoi notre équipe est composée de professionnels ayant une grande expérience dans tous les secteurs de notre activité, en particulier dans le courtage en immobilier.

Outre la vente et la location de biens immobilisés, nos services comprennent la gestion immobilière, la vente de locaux commerciaux et de terrains à bâtir ainsi que les services de conseil aux investisseurs et promoteurs.

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