The real estate market situation in Spain remain favorable, prices are still on the rise and the possibilities of getting a higher return on investment is a reality.
Large investment funds have admitted and publicly announced their interest in a ”new” line of investment, the BUILD TO RENT concept.
The term clarifies it quite well, build for rent, and with that clear purpose. The Spanish mentality has long been, and still is, to buy your own home. Today, renting occupies a large percentage of the young population, smaller flats in complexes with all the necessary services are a very interesting option for them.
The mechanism is simple: investors acquire residential buildings built specifically to be rented and that generate an objective return on the capital invested. The profitability of the Spanish rental market as a whole is between 5% and 6%, figures that refer to the number of homes rented by private individuals, a non-professional market, as experts point out. These funds direct their strategies towards achieving target net returns of between 3.5% and 4% in the main markets, such as Madrid, Barcelona and the Costa del Sol. The promoters identify an incipient business in several cities and note that there are many investors who are already today very interested in promoting it.
Several factors determine this trend, less ease in saving and more complications when applying for a mortgage. That is why the funds and investment groups are creating this business model, facilitating the possibilities of acquiring a home for rent and under interesting conditions, leaving a good opportunity for future tenants.
It is no longer just the big investors, there is an increasing number of individuals who are benefiting from the inflation of rents, reaching up to 10% annual return.
The Costa del Sol is experiencing this first-hand movement, prices are still rising although experts say that there are still many business opportunities, rents are at stratospheric prices and this generates the possibility of generating an extra income that meets the requirements to buy a home.
From Malaga to Estepona, there are several new construction projects to date. From already built or off-plan developments for sale, with prices ranging from EUR 199,000 on the first line of golf to EUR 3,200,000 on the first line of beach The varied architecture, qualities and design give buyers a multitude of different options.La situación por la que pasa el mercado inmobiliario en España no es ninguna novedad, los precios siguen estando al alza y las posibilidades de sacar un mayor retorno sobre inversión es una realidad.
Grandes fondos de inversión han admitido y anunciado públicamente su interés en una ‘’nueva’’ línea de inversión, el concepto BUILD TO RENT.
El termino lo aclara bastante bien, construir para alquilar, y con esa finalidad clara. La mentalidad española ha sido durante mucho tiempo y aún sigue, la de comprar su propia residencia. A día de hoy, el alquiler ocupa un gran porcentaje de la población joven, pisos de menor tamaño en complejos con todos los servicios necesarios son una opción muy interesante para ellos.
El mecanismo es sencillo: los inversores adquieren edificios de viviendas construidos específicamente para ser arrendados y que generen una rentabilidad objetivo sobre el capital invertido. La rentabilidad que ofrece a nivel general el mercado del alquiler en España se sitúa entre el 5% y el 6%, cifras que hacen referencia al parque de viviendas en régimen de alquiler en manos de particulares, un mercado no profesionalizado, tal y como apuntan los expertos. Dichos fondos de inversión dirigen sus estrategias a la obtención de unas rentabilidades netas objetivo entre el 3,5% y el 4% en los principales mercados, como Madrid, Barcelona y en la Costa del Sol. Los promotores identifican un negocio incipiente en varias ciudades y constatan que hay muchos inversores que ya están a día de hoy muy interesados en impulsarlo.
Varios factores determinan esta tendencia, menos facilidad a la hora de ahorrar y más complicaciones al solicitar una hipoteca. Es por eso que los fondos y grupos inversores, están creando este modelo de negocio, facilitando las posibilidades de adquirir una vivienda en alquiler y en condiciones interesantes, dejando una buena oportunidad a los futuros inquilinos.
Ya no son solo los grandes inversores, es cada vez mayor el número de particulares que se están beneficiando de la inflación de los alquileres, llegando a alcanzar hasta un 10% de rentabilidad anual.
La Costa del Sol está viviendo este movimiento de primerísima mano, los precios siguen subiendo, aunque los expertos aseguran que sigue habiendo muchas oportunidades de negocio, los alquileres están a precios estratosféricos y esto genera la posibilidad de generar un ingreso extra al que reúne los requisitos necesarios para comprar una vivienda.
Desde Málaga a Estepona, los nuevos proyectos de construcción a día de hoy son varios. Desde promociones a la venta construidas o sobre planos, con precios desde EUR 199.000 en primera línea de golf hasta EUR 3.200.000 en primera línea de playa La arquitectura variada, calidades y diseño otorgan a los compradores multitud de opciones diferentes.La situation du marché immobilier en Espagne reste favorable, les prix sont toujours en hausse et les possibilités d’obtenir un meilleur retour sur investissement sont une réalité.
Les grands fonds d’investissement ont admis et annoncé publiquement leur intérêt pour une ” nouvelle ” ligne d’investissement, le concept BUILD TO RENT.
Le terme le clarifie parfaitement, construit pour le loyer, et avec ce but clair. La mentalité espagnole a longtemps été, et est toujours, d’acheter sa propre maison. Mais aujourd’hui, la location est une évidence pour la population jeune. Des appartements moins grand, situés dans des complexes avec tous les services nécessaires sont une option très intéressante pour eux.
Le mécanisme est simple : les investisseurs acquièrent des immeubles résidentiels construits spécialement pour être loués et qui génèrent un rendement objectif sur le capital investi. La rentabilité du marché locatif espagnol dans son ensemble se situe entre 5% et 6%, chiffres qui se réfèrent au nombre de logements loués par des particuliers, un marché non professionnel, comme le soulignent les experts. Ces fonds d´investissement orientent leurs stratégies vers des rendements nets cibles compris entre 3,5 % et 4 % sur les principaux marchés, tels que Madrid, Barcelone et la Costa del Sol. Les promoteurs identifient un “niche market” dans plusieurs villes et notent qu’il y a beaucoup d’investisseurs qui sont déjà aujourd’hui très intéressés à le promouvoir.
Plusieurs facteurs déterminent cette tendance à une location, moins de facilité à épargner et plus de complications lors d’une demande de prêt hypothécaire. C’est pourquoi les fonds et les groupes d’investissement créent ce modèle d’affaires, facilitant les possibilités d’acquérir une maison à louer et à des conditions intéressantes, laissant une bonne opportunité aux futurs locataires.
Les grands investisseurs ne sont pas les seuls à ce bénéficier de l’inflation des loyers, jusqu’à un rendement annuel de 10%. De plus en plus de particuliers profitent des ces bonnes conditions qu´offre le marché.
La Costa del Sol en est le témoin de première main, les prix sont toujours en hausse et les experts disent qu’il y a encore de nombreuses possibilités d’affaires, les loyers sont à des prix stratosphériques et cela génère la possibilité de générer un revenu supplémentaire qui répond aux exigences pour acheter une maison.
De Malaga à Estepona, les nouveaux projets de construction sont en cycle expansif. Des développements déjà construits ou off-plan sont disponibles, avec des prix allant de EUR 199.000 sur la première ligne de golf à EUR 3.100.000 sur la première ligne de plage L’architecture, les qualités et le design variés offrent aux acheteurs une multitude de différentes options d´investissement.
