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Marbella Still On The Top

Marbella

Tras un invierno con números espectaculares, Marbella sigue atravesando un momento glorioso en cuanto al turismo y la promoción inmobiliaria.

Grupos y fondos de inversión de todas partes del mundo apuestan día a día por este pequeño micromundo del sur de Europa, haciendo posible una amplia y variada oferta de propiedades, tanto de reventa como de nueva construcción, en todos los aspectos, desde propiedades de estilo tradicional, arábico, colonial y contemporáneo… Actualmente en cuanto a obra nueva se refiere, propiedades adaptadas y en sintonía con el entorno, líneas rectas, amplios ventanales, altas calidades de diseño y construcción que permiten atraer clientes con más capacidad de inversión.

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Impuestos y gastos de una compraventa

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Básicamente, los impuestos a abonar por una compraventa variarán según el tipo de propiedad, el importe de la misma y del vendedor.

El Impuesto de Transmisión Patrimonial (I.T.P.): Este impuesto será siempre abonado por el comprador por la adquisición de cualquier tipo de propiedad, pero no será aplicable en propiedades de primera transmisión y en las que el vendedor sea un promotor o una empresa cuyo objeto social sea la promoción y venta de inmuebles. El porcentaje aplicable variará en función del precio de compra de la propiedad y será según tramos. El primer tramo es del 8% y será aplicable hasta el importe de 400.000€. El segundo tramo es del 9% y será aplicable al importe comprendido entre 400.000€ y 700.000€. El tercer tramo es del 10% y será aplicable a todo importe superior de 700.000€. Excepcionalmente, en la compra de garaje o garajes que sean fincas registrales independientes de la vivienda, los tramos serán del 8% hasta el importe de 30.000€, del 9% al importe comprendido entre 30.000€ y 50.000€ y del 10% a todo importe superior  a 50.000€.

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Servicios de Charming Marbella

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En CHARMING MARBELLA estamos comprometidos con la satisfacción del cliente, por eso nuestro equipo está formado por profesionales con una amplia experiencia en todos los sectores de nuestra actividad, especialmente en la intermediación inmobiliaria.

Además de ventas y alquileres, nuestros servicios incluyen la administración de propiedades, venta de locales comerciales y propiedades de inversión incluyendo suelos para promociones, parcelas para viviendas unifamiliares y servicios de asesoría para inversores y promotores.

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Spring in Marbella… What else?

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Para los amantes del sol, el mar y los atardeceres, la Primavera en Marbella es el momento perfecto donde estos tres ingredientes se fusionan y se crea un entorno mágico.

Principalmente el clima, conocido también como “microclima”, presenta una temperatura ideal, cálido durante el día y algo más fresco a medida que cae el sol y al anochecer, época del año perfecta para disfrutar de los maravillosos atardeceres, contemplando África y el Estrecho de Gibraltar, la puerta de Europa.

No se puede ignorar la vegetación, los árboles dando frutos, las flores en su pleno esplendor y el maravilloso olor a Azahar cautivan el Casco Antiguo de Marbella.

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Marbella… siempre será Marbella.

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Para partir desde los inicios de Marbella, una pequeña y encantadora aldea de pescadores al oeste de Málaga, fue liberada de la piratería en 1830 tras la conquista francesa del norte de Europa, conocida como el Magreb.

La descubrieron aristócratas españoles en la década de los anos 30, formaba parte del llamado Grand Tour, donde comerciantes y viajeros estadounidenses y del norte de Europa paraban a admirar sus maravillosas cadenas montañosas y su preciosa costa mediterránea antes de partir hacia Grecia o Italia, fue con la llegada de la Jet Set cuando Marbella se convertiría en la capital internacional del glamour.

Pocos años después, el príncipe Alfonso Von Hohenlohe se establecería en una finca al  oeste del pueblo, donde construiría una villa y posteriormente un alojamiento para huéspedes que daría lugar en el renombrado Marbella Club Hotel. https://www.marbellaclub.com

Famoso por su estilo y ubicación, Marbella Club Hotel fue destino de la mas alta y famosa sociedad, desde Frank Sinatra, Brigitte Bardot, Gunilla Von Bismark, Jaime de Mora y Aragón o Sean Connery hasta la realeza saudí y la alta aristocracia europea.

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La importancia de ser representado por una agencia inmobiliaria

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Asesoramiento personal sobre el mercado (necesidades, variedad y zonas)

Tras años de experiencia en el sector inmobiliario en Marbella y la Costa del Sol, contamos con un equipo de profesionales experimentados para el asesoramiento a la hora de adquirir un inmueble, haciendo referencia a las necesidades del cliente, la amplia variedad y oferta disponible en el mercado y las zonas donde invertir.

Somos una agencia que confía mas en la calidad que en la cantidad, diferenciándonos de la mayoría de las agencias dando un servicio personal y dedicado exclusivamente a conocer y satisfacer las necesidades del cliente, hacemos especial hincapié en la representación de nuestros clientes, valorando la inversión y la confianza depositada en nuestro equipo.

Después del primer contacto con el cliente donde estudiaremos en profundidad, que presupuesto tiene en mente, que finalidad le va a dar a la inversión, que preferencias según su interés como tipo de vivienda, numero de habitaciones, la cercanía al mar, golf, casco histórico…

Nuestro trabajo empieza en el análisis del mercado teniendo en cuenta la recuperación y la estabilidad actual, la proyección y nivel de desarrollo de las diferentes zonas de la costa, atendiendo al presupuesto de la inversión podremos ofrecer diferentes opciones y alternativas de negocio.

Nuestro objetivo es generar una relación de seriedad y confianza donde representamos y aconsejamos a nuestros clientes hasta el final proceso de compra, siempre valorando la importancia de invertir en un país ajeno, optimizando su tiempo en su viaje de prospección.

“Trabajamos de la mano de expertos en la materia legal, tanto abogados como asesores fiscales para que las operaciones de compraventa se concluyan con éxito”

Our word, our bond……… Let’s do business together!

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Charming Marbella. Sobre Nosotros

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CHARMING MARBELLA es una empresa suiza con una amplia experiencia en el sector inmobiliario. Llevamos más de 15 años dando un servicio exclusivo y de calidad a todos los interesados en adquirir una nueva vivienda en Marbella y toda la Costa del Sol.

Además de ventas y alquileres, nuestros servicios incluyen la administración de propiedades, venta de locales comerciales y propiedades de inversión incluyendo suelos para promociones, parcelas para viviendas unifamiliares y servicios de asesoría para inversores y promotores.

CHARMING MARBELLA está especializada, por su trayectoria, en el mercado Suizo y del norte de Europa, pero siempre damos el mejor servicio a todos nuestros clientes. Nuestros servicios personalizados nos distinguen del resto de empresas del sector.

En CHARMING MARBELLA estamos comprometidos con la satisfacción del cliente, por eso nuestro equipo está formado por profesionales con una amplia experiencia en todos los sectores de nuestra actividad, especialmente en la intermediación inmobiliaria.

CHARMING MARBELLA siempre persigue una comunicación clara, concisa, transparente y segura para nuestros clientes compradores y vendedores. Nuestro saber-hacer (o know-how) permite que nuestros clientes siempre obtengan los mejores resultados tras dejarse asesorar por nosotros.

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